内容字号:默认大号超大号

段落设置:段首缩进取消段首缩进

字体设置:切换到微软雅黑切换到宋体

usdt无需实名买入卖出(www.caibao.it):格力地产海南免税折戟,董事长涉嫌内幕买卖被观察

2021-01-18 09:19 出处:  人气:   评论( 0

   1月12日,格力地产(600185,股吧)子公司珠海太联房产有限公司以底价8.8亿元竞得港珠澳大桥口岸一宗约1.5万平方米商务用地,楼面价约9002元/平方米。

  凭据地块竞拍要求,竞得人在项目用地范围内须将计容建面不少于5000平方米通俗办公,作为自用免税营业和跨境物流、跨境电商等跨境营业的办公场所,生长港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

  免税是格力地产的新营业,今年上半年格力地产股价暴涨三倍,因其宣布了与珠海免税合并设计踏上了顺风车。然而,就在半个月前,格力地产公布通告称董事长鲁君四涉嫌内幕买卖遭证监会立案观察,且由于此事,格力地产与珠海免税的重组存在暂停或终止的可能。

  时下,格力地产市值只有135.21亿元,与2020年年中相比近乎腰斩。格力地产的股价大幅回落,从最高的17.3元下滑到当下的5.96元。股价大幅下跌的同时,在海南免税的结构也宣告失败,格力地产当下正内外交困。

  免税“牌照”危急,海南免税店“折戟”

  实际上,免税牌照在今年异常火热,由于出境的限制导致了海内免税店的火爆,尤其海南成为了免税市场风口,格力地产虽然尚未与珠海免税合并,但已经最先结构。

  9月初,格力地产在海南三亚重金拿下一宗商业用地。该地块起拍价11.177亿元,格力地产以16.51亿元的价钱溢价率47.7%,相当于格力地产已往三年净利润总和。重金拿地足以见生长海南免税的刻意,但海南自由贸易港官方于12月31日宣布了新增6家离岛免税店,格力地产并未中标。

  亡羊补牢,今年年头在珠港澳口岸获取了的土地也可看做替代品,有投行人士示意从免税上看,当下免税热门区域只有海南,珠港澳口岸缺乏优势,从未来看,封锁也不会是常态,未来出入境恢复正常后从香港到外洋购置渠道恢复,口岸免税店不论是价钱照样产物都缺乏竞争力。

  2020 年 12 月 30 日,格力地产董事长鲁君四收到中国证监会《观察通知书》(编号:沪证专观察字 2020066 号),因其涉嫌证券市场内幕买卖违法行为,证监会决议对其立案观察。

  当日的另一份通告也示意,凭据《上市公司重大资产重组治理办法》第四十三条:“上市公司刊行股份购置资产,应当相符下列划定:……(三)上市公司及其现任董事、高级治理人员不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案观察的情形……”,本次重组可能存在被暂停或终止的风险。

  直接的说,格力地产免税牌照来自于珠海免税,若无法重组则前期所有投入会遭受巨大损失,而风险泉源则是董事长在公司股票上的内幕买卖。

  股价过山车

  2020年7月,格力地产通告称,公司首期和第二期员工持股设计的股票已经出售完毕。令人匪夷所思的是,4月格力地产的通告称,“基于对公司未来连续稳定生长的信心及公司股票价值的判断”等缘故原由,将两期员工持股设计延期至2020年年底。

  巧合的是,7月是格力地产股价的最高峰,而宣布延期至2020年底,刚过年中便在高点悉数出售。

  回头看,格力地产首期员工持股设计是在2016年9月以1500万元买入公司238万股,即6.3元/股;第二期员工持股设计是在2016年年底以2999万元买入公司513万股,即5.85元/股。

  2020年头格力地产的股价在4.5元内倘佯,持股员工们顺遂扭转浮亏,收获颇丰,同时几家投资机构也顺遂解套,虽然有些延期,然则收益也超过了预期,数家机构也做了一次过山车。

  被套最深的广州金控得以解套,彼时广州金控通过定增持有格力地产5162万股,是格力地产的第六大股东,2分红后持股成本约为6.46元/股。由于一直处于浮亏中,自2018年8月份解禁以便被套牢,守候回购。

  2020年三季报时披露,广州金控持股下降至2340万股,已经出售过半,凭据《证券市场周刊》盘算。根据买卖均价盘算,广州金控的减持金额约为3.51亿元,已经超过了其扣除分红后3.3亿元的持股成本。因此在收回成本后,广州金控剩余的2340万股已经变成了净利润。

,

皇冠APP下载

:www.huangguan.us是一个提供皇冠代理APP下载、皇冠会员APP下载、皇冠体育最新登录线路、新2皇冠网址的的体育平台。新皇冠体育官网是多年来值得广大客户信赖的平台,我们期待您的到来!

,

  回头看,机构解套,员工赚钱,甚至还泛起了“内幕买卖”,但苦了的是投资者,格力地产股价已经跌至6.56元,若是高位接盘当下已经被腰斩。

  爆仓风险已化解 经营风险仍存

  简朴看2020年开年格力地产有一波主升浪,究竟传出了重组新闻且股价大幅颠簸。


  而在股价上涨之前格力地产已经存在了资金问题,18年的回购19年尚未执行被法院判令赔偿5.2亿元。

  2020年4月3日,格力地产控股股东珠海投资所持有的格力地产41.11%的股权被所有冻结,申请人是格力地产第三大股东广州市玄元投资治理有限公司,冻结时间为三年。

  在更早前的2019年11月,华润深国投信托有限公司、广州金融控股集团有限公司和杭州滨创股权投资有限公司也因合同纠纷已经申请冻结格力地产部门股份。

  这一切都源于2016年8月,格力地产以6.78元/股,向6家机构刊行4.42亿股,召募资金30亿元,用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中央渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、归还银行贷款等项目。增发股票占到了公司总股本的21.48%,融资合计近30亿元。


  图片泉源:公司通告

  看似增发股票,但后续证明了这是有牢固收益的“抽屉协议”。

  中国裁判文书网2019年11月12日公布了广州金控控股集团(下简称“广州金控”)与珠海投资合同纠纷的《广州金融控股集团有限公司与珠海投资控股有限公司股权转让纠纷一审民事裁定书》(2019)粤民初52号。

  裁定书显示,2016年7月21日,广州金控与珠海投资签署《附条件远期购置协议书》,协议书第3条约定在协议生效后5个买卖日内,珠海投资或其指定主体应对广州金控认购的股票举行收购。2018年8月3日,该协议生效。广州金控多次要求珠海投资购置股票,但珠海投资并没有推行。

  法院判令珠海投资以3.79亿元的价钱购置广州金控持有的格力地产5162.24万股股票以及响应的损失、用度总计5.19亿元。

  3.79亿的股票收购价是广州金控2016年的6.78元/股定增价,加上6.5%的年化收益率之后,减去格力地产2018年0.3元/股和2017年0.02元/股的分红后,再乘5162.24万股股数而来。

  直接来说,即珠海投资对广州金控介入格力地产定增的资金昔时答应了6.5%的年化收益率。

  “抽屉协议”无法获得推行,以广州金控为首的几家机构轮流冻结了格力地产控大股东的所有股份。

  彼时双方的矛盾十分尖锐,但随着2020年格力地产获得免税营业加持股价飞涨后,6家机构得以顺遂退出,但爆仓风险已经被转化为了经营风险,若重组失败,格力地产将失去免税牌照,针对免税营业做出的起劲都将化作泡影,前有三年净利润的重金押宝的海南,近有珠港澳口岸,格力地产的免税生意并不好做。

  

(责任编辑:刘宝丹 HO023)
分享给小伙伴们:
本文标签:

相关文章

Copyright © 2002-2019 白山新闻 版权所有 Power by DedeMao