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黄竹坑站第4期招意向 估值料百亿

2019-09-17 13:41 出处:互联网  人气:   评论( 0

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【明报专讯】虽然近月香港楼市仍处于调整期,但继上周政府推出高铁西九站贸易地王投标后,港铁(0066)亦宣布黄竹坑站第4期项目招收意向书,市场预期最快下周投标。不过,业界人士续调低项目估价,最新估值95.7亿至118亿元,较年终估值低一成。

上述项目可建楼面约63.83万方呎,拟建两座物业,供给不多于800个单元,预计于2025年完工。全部黄竹坑站物业生长项目位于黄竹坑车厂站上盖,毗连港铁黄竹坑站,周边由香叶道、警校道及南朗山道所缭绕,今次推出的第4期,则位于黄竹坑站物业生长项目的东南面。港铁示意,有关项目将于下周一(23日)截收意向书。

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最快下周投标 拟建两座涉800伙

项目作为港岛区难过的铁路上盖项目,天然成为市场核心,不过,莱坊实行董事及估价及谘询部主管林浩文指出,最新推出的港铁黄竹坑站第4期项目,每方呎楼面地价最新估值约1.65万至1.85万元,近年终时调低约一成,即估值约105亿至118万元。

他示意,以现时市况计,预计凌驾20个生长商递交意向书,终究约有10个生长商正式入标,一直生长范围大,预计入标财团以实力雄厚的大型生长商为主,部份将合组财团以分摊生长风险,预计部份中资会合组财团入标。他又指出,中美贸易战、本港空置税及社会活动等要素能够影响出价,置信生长商会「各自计数」。

华夏测量师行实行董事张竞达则示意,铁路沿线物业具有肯定吸引力,属港岛南区少有的土地供给,至于生长商会否踊跃入标竞投,需视乎往后的市场氛围,物业完工后部份单元可享翠绿山景,预感黄竹坑站第4期每方呎楼面地价约1.5万至1.6万元,估值约95.7亿至102.1亿元,有时机成为百亿地王。

相干字词﹕港铁 黄竹坑站4期 招意向 土地投标


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190917/s00004/1568658406355/%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e7%ab%99%e7%ac%ac4%e6%9c%9f%e6%8b%9b%e6%84%8f%e5%90%91-%e4%bc%b0%e5%80%bc%e6%96%99%e7%99%be%e5%84%84
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