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usdt无需实名(www.caibao.it):一套房多卖900万元?杭州楼市新政将法拍房纳入限购!

2021-03-04 09:27 出处:  人气:   评论( 0

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原题目:一套房多卖900万元?杭州楼市新政将法拍房纳入限购!

每经编辑:陈梦妤

法拍价超市场价900万元?杭州楼市新政将法拍房纳入限购!

3月3日上午,杭州市住房保障和房产治理局公布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(下称《通知》),从增强司法拍卖住房限购等四方面进一步规范房地产市场秩序。

《通知》明确,进一步增强住房限购。划定介入本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须相符本市住房限购政策。

杭州新政打补丁突将法拍房纳入限购,或与近期火热的法拍市场相关。

2月初,一套位于奥体板块杭州萧山区瑞名邸5幢1单元301室的精装修新居,在阿里拍卖1元起拍。最终,履历了318次举牌,57311次围观,其中161次延时,这套屋子终于定格于1277万元,远超此前960万元的市场评估价。

2月9日,杭州拱墅区东方福邸162.75平方米的法拍房及车位,经由158次出价竞拍,131延时,最终以1314万元成交,凌驾评估价498万元,折合单价8.07万元/平方米。而同小区同样面积的二手房挂牌价也许1150万~1200万元。若是法拍除去车位的话,仍比二手房挂牌价凌驾74万元。

2月21日,才交付2个月的融创宜和园一套房源经由203轮竞价,以4000万元成交。该房源起拍价2485万元,评估价3103.73万元。比起拍价凌驾896.27万元。折合单价183950.33元/平方米。而同小区的合院二手房挂牌价是3500万元,折合单价14.7万元/平方米。

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2月23日,杭州滨江美丽江南小区一套面积191.36平方米的房源最终以1273万元成交,溢价率高达55%。

更奇葩的是,此前杭州江河汇豪宅中海御道一套187.95平方米的房源经由112轮竞价以1850.55万元成交,折合单价高达9.8万元/平方米,是5.8万元/平方米签约均价的两倍。凭据网友爆料,该法拍房成交后,立马有中海御道业主在小区内挂出庆祝横幅,祝贺小区法拍房高价成交。

无独有偶,德信晓宸的业主也曾在自家小区一套88.96平方米的法拍房以485.5万元成交后,挂出“热烈庆祝晓宸府每平方房价破5万元”的横幅庆祝。

频频高价成交的法拍房,已经成为杭州楼市的一道奇葩景物。

除此之外,《通知》明确严酷提防谋划贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或归还首付款借贷资金的小我私家谋划性贷款和消费贷款,严酷小我私家谋划贷和消费贷真实性审查,增强贷后资金治理。

《通知》明确严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外公布挂牌价钱显著高于合理成交价钱的房屋信息。对存在公布虚伪广告、公布虚伪房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员,依法依规接纳约谈、公然转达、暂停网签、列入行业失约“黑名单”等处置措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处置。

《通知》明确严酷规范全市房地产市场信息公布。各网络平台账号及网络群要严酷遵守相关法律法规和治理划定,进一步规范信息公布行为,增强公布内容的合法性、真实性、导向性,共同为杭州房地产市场康健稳定发展营造优越的舆论环境。对不实流传杭州房地产市场政策和市场运行情形、制造虚伪热销、助推投契炒房等扰乱市场秩序的违法违规有害信息,相关部门将依法依规严肃查处。

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