皇冠信用平台出租:@新市民、青年人 租房政策“红包”来了

租赁市场迎来旺季之时,18日召开的国务院常务会议确定了加『jia』快发展《zhan》保障性租赁住房的一系列政策,包括加大低租金、小户型住房供给,出“chu”租‘zu’住房减征增值税或房产税等,以助缓解新市民、青年人等群体住房困难。伴随今后一段时间各项政《zheng》策落地,我国租赁住房发展的制度体系将更完备健全,大城市住房的供需矛 mao[盾亦有望得到逐步缓解。

  在房屋租赁业内,有个不成文的共识:随着高校毕业季到来,每年6月底到8月初,是传统租赁旺季。

  一般5月、6月开启的是旺季预热〖re〗期,高校毕业生答辩完,就要开始找房子,释放部分刚需。而此后几个月,上一年毕业季集中签订的租房合同陆续到期,新客、续签、换房引发「fa」的需求持续增加,价格与成交量随之攀升,带起整个租房市场火热的节奏。

  大城市租金起点高 涨幅更明显

  第三方平台机构诸葛找房监测数据显“xian”示,5月,全国大中城市租金挂牌均价为34.9元/平方米/月『yue』,环比上涨0.78%,较上月(yue)扩大0.42个百分点。随着今年疫情对经济的影响逐渐消减,加上临近毕业季,租金水平已经连续4个月上涨。

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  而大城市的租金起点高,涨幅也更明显。分城市等级看,一线城市平均租金为91.35元/平方米/月,环比上涨‘zhang’2.22%。上海、北京、深圳一线城市环比涨幅分别为2.46%、2.88%和1.3%。二线城市平均租金为34元/平方 fang[米/月,环比上涨0.71%;三四线城市平均租金为26.37元/平方米/月,环比上涨0.21%。

  新就业人口住(zhu)房需求‘qiu’亟待满足

  “租赁住房已成为解决大城市住房问题的主要手段。”中国房地产数据研究中心执行院长陈晟表示,现阶段,大城市的新 xin[增住房刚需集中于新就业人口,包括新市民和青年人。而为了满足这个大城市阶段性的住房需求,需{xu}要加大租赁住房的建设和筹措。

  5月12日、14日,住建部分别在沈阳和广州召开40个城市发展保障性『xing』租赁住房工作《zuo》座谈『tan』会。会上指《zhi》出,40个城市将大力发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。

  6月2日,国家发改委印发《保障性(xing)租赁住房《fang》中央预{yu}算内投资专项管理暂行办法》(下称《办法》)中明确,支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设(she)。《办法》首次将保障性租赁住房纳入保障性安居工程中央预算内投资专项,并(bing)对该专项的支持范围和标准、资金申请、资金下达及调整、监管措施等予以明确规『gui』范。

  此次国务院常务会议确定了三方面政策:一是落实城市政府主体责任,鼓励市场力量参与,加强金融支持,增加租金低于市场水平的小户型保障性〖xing〗租赁住房供给。二是人口净流入的大城市等,可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障《zhang》性租赁 lin[住房,允许将闲置和低效 xiao[利用的商业办「ban」公用房、厂房等改建为保障性租赁住房(fang)。三是从10月1日起,住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税〖shui〗方法,按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房,减按4%税率征收房产税。

  • 评论列表:
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     发布于 2022-01-22 00:02:24  回复
  • 简而言之,纠删码允许我们将任何 n 个数据块扩展为 2 个数据块,其中 2n 个数据块中的任何一个都足以重修原始数据块(参数是可调的,但为了简朴起见,我们在这里思量了这一点)。你们打几分

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